买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞-巨蟒渡劫

买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞 时间:2020年02月21日 18:51:57

买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞

步入接待中心,代销人员介绍起周遭概况,「日常购物可以到旧区商圈,大型超市则能至邻近的芦洲、新庄。交通方面,若是开车到台北市区约半小时,上下班尖峰时段比较壅塞,需多出10~15分钟。大众运输仰赖公车接驳到捷运芦洲站,五股泰山轻轨则在筹划中。学区部分,离五股国小、国中皆是10分钟以内车程。」

林先生与林小姐有先做一些功课,锁定了位于洲子洋重划区成州段的预售屋。「样品屋装潢都很漂亮,不太知道看屋时该注意什么。」为此,我们这次特找来「乐居科技」创办人李奕农,让曾任职房仲、又有业界经验的他带看指导。

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李奕农也指着相隔仅一个街区的高架桥,向二人提醒到,「选楼层时不要低于桥樑,可能影响到采光跟景观。」另外,对街的新成屋,其墙壁的壁面没有和此物件对齐,「这是风水上的『壁刀煞』,避开窗户正对隔栋壁面的户别。」

型态:首购族,偏好预售屋、新房预算:1千万元以内条件:交通方便,有商圈、公园绿地等生活机能

买预售屋撇步!别只看样品屋 要走访基地验采光、抓壁刀煞

「看房子前可以先从网路上获取一些资讯。」李奕农建议。像从Google Map上可看到洲子洋周围是否有高压电塔、公墓及宫庙等嫌恶设施,「开车到附近绕一绕,可以更了解四周的环境与生活机能。」

图文/镜周刊一对年轻情侣规划边存钱边看房,但买房是人生大事,身为新手的他们想买预售屋,却不知道怎么入门、如何挑选。这次我们邀请到房产专家带年轻情侣看房,提点买预售屋时应该留意与观察的部分,要让没有经验的看屋族也能买到适合又满意的好房子。

▲洲子洋重划区仍在发展阶段,但距离旧市区内繁荣的成泰商圈并不远。

观察大环境后,一行人来到兴建中的基地。该建案紧临主要干道,林先生与林小姐十分满意这样的交通机能。「但在选房型时,要评估是否选正对大马路的户别,如果是追求宁静的买方就不太适合。」

房型:1+1房或正2房区域:五股洲子洋重划区「买房在我们未来计划内,想先学一些看房技巧。」25岁的林先生和林小姐是对年轻情侣档,2人有买房目标,因此决定开始累积看房经验值。2人偏好新房子,且由于地缘关系及预算考量,首选是新北市五股洲子洋重划区内的预售屋建案,希望能在千万元以内,找到1+1房或2房的房型。

看房民众:25岁林先生、林小姐情侣档

个人专栏

  • 看英国人怎样惩治BBC

    文/屈颖妍养狼狗咬主人,这些年大家对官媒香港电台的评价都是这样。一个吃政府饭的机构,天天、秒秒在反政府反中国,甚至反得比商业机构更积极。难得的是,政府肯忍,连骂它半句都没胆量。正常市民一谈起香港电台都大骂,然后说:「执咗佢啦!」「炒晒佢啦!」他们说:政府不是我老板,我们的老板是香港市民,我们叫公营广播,绝不是政府喉舌,所以编辑自主。港台人好喜欢以英国的BBC自比,真是这样吗?或者我们先看看BBC的营运方式。英国的BBC是以公司模式运作,并不列入公务员体制,公司有独立董事局负责管理,经费来源主要是纳税人每年缴交的电视牌照费,政府规定每个家庭或企业都必须购买一年限期的电视牌照,以确保BBC有足够资金教育、娱乐及提供信息给市民大众。这就是BBC的公营广播模式,那句「市民才是我老板」,在这运作模式下,讲得通。回头看看自命「香港BBC」的香港电台,地是政府的、营运费用是政府的、内外设施是政府的、工资是政府的、员工是公务员、薪酬表及加薪幅度都是跟随政府的……然后他们说,我们不是政府机构,政府不是我老板。骗术的最高境界,就是骗倒人也骗倒自己。近日香港电台节目又引起轩然大波,《头条新闻》一段由王喜主持的「惊方讯息」环节,因以失实内容恶意丑化警队,先是警务处长发信向广播处长梁家荣投诉,然后全国政协副主席梁振英发炮批评「广播处长梁家荣严重失职,我建议政府炒、警方告」。于是,香港电台一贯捧出公营广播、编辑自主、言论自由等神主牌出来挡驾,黄丝群组更发起一人N信撑《头条》运动:「《头条新闻》不只是节目,它代表了时评与创意的光谱……」「伟论」说得美,却没人敢说一句:「那集问题《头条》内容属实」,因为根据香港法例第21章的《诽谤条例》,任何人或机构发布虚假消息,恶意中伤或诬蔑他人,即属诽谤。王喜嘲讽警队的内容,全部与事实不符,那不是什么言论自由,那是一宗彻头彻尾的诽谤。既然港台爱以「香港BBC」自居,以BBC公营广播模式为师,那么,我们建议政府也学学英国政府对付BBC的方法。近日,英国首相约翰逊有意取消BBC赖以维生、由电视用户缴交的电视牌照费,改为订购付费模式。现时英国人每年要强制缴交电视牌照费154.5英镑(约1565港元)去供养BBC,去年国民缴纳的牌照费就为BBC提供了36.9亿英镑资金,佔BBC全年营运总金额四分之三。为什么约翰逊会整治BBC?表面理由,是BBC「过度报道」一名疑似感染肺炎的四岁男童被迫睡在医院地板的消息,认为他们报道偏颇。实际原因,是因为BBC去年在报道选战新闻上恶意针对约翰逊。闩水喉对一个机构来说是最大的惩罚,有BBC的前车,香港电台还难整治吗?收起餵食的狗兜,看狼狗还能作恶到何时?(来源:大公报)

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